房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终7295号

民事活动应遵循诚实信用原则。肖骁、巫宁蔚与邓志文于2018年6月16日签订的《房屋买卖合约》中有关买卖双方权利义务的约定为双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。该合约中约定邓志文有权将该房屋指定购买人，基于此约定，肖骁与钱加强签订了《存量房买卖合同》并办理房屋登记过户至钱加强名下，故《存量房买卖合同》仅为办理房屋登记过户手续使用，并非当事人实际交易的合同，邓志文据此主张房屋实际买受人为钱加强，其仅为中介的理由不能成立。当事人均未能提供钱加强委托邓志文购买涉讼房屋，且办理房屋过户手续时邓志文仍支付了部分首期购房款80000元及税费等费用的凭证，一审法院据此认定涉讼房屋买卖的交易相对方仍为邓志文，并对肖骁、巫宁蔚请求邓志文支付剩余购房款960000元及从起诉之日起利息的诉讼请求予以支持。涉讼房屋目前登记在钱加强名下，钱加强也未举证证明支付了相应对价予肖骁、巫宁蔚或邓志文，从公平合理角度出发，一审法院对肖骁、巫宁蔚主张钱加强应共同支付剩余购房款960000元及利息的诉讼请求予以支持。邓志文逾期支付购房款造成肖骁、巫宁蔚损失为利息损失，考虑到涉讼房屋已于2

民事活动应遵循诚实信用原则。肖骁、巫宁蔚与邓志文于2018年6月16日签订的《房屋买卖合约》中有关买卖双方权利义务的约定为双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。该合约中约定邓志文有权将该房屋指定购买人，基于此约定，肖骁与钱加强签订了《存量房买卖合同》并办理房屋登记过户至钱加强名下，故《存量房买卖合同》仅为办理房屋登记过户手续使用，并非当事人实际交易的合同，邓志文据此主张房屋实际买受人为钱加强，其仅为中介的理由不能成立。当事人均未能提供钱加强委托邓志文购买涉讼房屋，且办理房屋过户手续时邓志文仍支付了部分首期购房款80000元及税费等费用的凭证，一审法院据此认

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤06民终7295号上诉人（原审被告）：钱加强，男，1981年1月27日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。委托诉讼代理人：孟翔，广东尚尧律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯志明，广东尚尧律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:肖骁,男,1990年6月18日出生,汉族,住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：余昌涛,广东科德律师事务所律师。委托诉讼……