金融借款合同纠纷 （2021）苏02民终888号

江阴银行与黄正华、姚三妹签订的《最高额抵押款合同》合法有效，黄正华借得款后，未能按合同的约定归还借款本息，江阴银行按合同的约定有权宣布贷款提前到期，黄正华应归还借款本金及结欠的利息。根据黄莉向江阴银行出具的确认函，黄莉对上述债务承担连带责任，按合同约定，江阴银行就上述债权对黄正华、姚三妹的房屋享有优先受偿权。江阴银行的上述诉讼请求，应予支持。金融机构借款合同的借款人以贷款人主张合同的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失，可以要求调减。江阴银行主张的逾期贷款利率超过了贷款市场报价利率的四倍，逾期利率法院按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍确定，超出部分不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、黄正华、黄莉应于判决发生法律效力之日起十日内归还江阴银行借款本金128057.39元、利息4543.71元，借款128057.39元自2020年7月18日起至2020年8月28日止按年利率10.56%计算的利息，自2

江阴银行与黄正华、姚三妹签订的《最高额抵押款合同》合法有效，黄正华借得款后，未能按合同的约定归还借款本息，江阴银行按合同的约定有权宣布贷款提前到期，黄正华应归还借款本金及结欠的利息。根据黄莉向江阴银行出具的确认函，黄莉对上述债务承担连带责任，按合同约定，江阴银行就上述债权对黄正华、姚三妹的房屋享有优先受偿权。江阴银行的上述诉讼请求，应予支持。金融机构借款合同的借款人以贷款人主张合同的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失，可以要求调减。江阴银行主张的逾期贷款利率超过了贷款市场报价利率的四倍，逾期利率法院按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍确定，超出部分不予支持。

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏02民终888号上诉人（原审原告）：江苏江阴农村商业银行股份有限公司，住所地江阴市澄江中路**。法定代表人：孙伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：章超，该公司员工。委托诉讼代理人：邹朝军，远闻（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄正华，男，1964年5月8日出生，汉族，住江阴市。被上诉人（原审被告）：黄莉，女，1984年1月3日出生，……