其他案由 （2021）渝05执异15号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，虽然被执行人人盛公司与案外第三人鼎天公司、奥克公司签订《抵房协议》，约定人盛公司以案涉房屋冲抵其所欠鼎天公司工程款，鼎天公司又以上述房屋冲抵其所欠奥克公司货款，嗣后奥克公司又与案外人喻林签订《协议》，约定奥克公司以上述房屋冲抵其所欠喻林货款，但是上述两份协议本质上仍是以上述房屋冲抵相关债权，签约各方的真实意思表示仍应是债的清偿，而非是购买房屋，故人盛公司与鼎天公司、奥克公司之间以及奥克公司与喻林之间均不存在真正意义上的购房关系。鉴于此，喻林对上述房屋不享有足以排除强制执行的实体权益。综上，案外人喻林请求本院中止执行上述房屋的异议理由不能成立，本院对其异议不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，虽然被执行人人盛公司与案外第三人鼎天公司、奥克公司签订《抵房协议》，约定人盛公司以案涉房屋冲抵其所欠鼎天公司工程款，鼎天公司又以上述房屋冲抵其所欠奥克公司货款，嗣后奥克公司又与案外人喻林签订《协议》，约定奥克公司以上述房屋冲抵其所欠喻林货款，但是上述两份协议本质上仍是以上述房屋冲抵相关债权，签约各方的真实意思表示仍应是债的清偿，而非是购买房屋，故人盛公司与鼎天公司、奥克
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）渝05执异15号案外人:喻林，男，1968年7月9日出生，汉族，住四川省什邡市。申请执行人：中冶建工集团有限公司，住所地重庆市大渡口区西城大道1号，统一社会信用代码91500000795854690R。法定代表人：田贵祥，董事长。被执行人：重庆人盛房地产开发有限责任公司，住所地重庆市巴南区李家沱正街169号1幢10-6，统一社会信用代码91500……