（2017）闽02执异182号

本院作为厦门市湖里区长浩一里46号201室房产的首封法院，应农商行滨西支行的申请启动对该房产的评估、拍卖程序，符法律规定。评估、拍卖期间，本院未及时将评估、拍卖的具体事项通知商家莺及未将评估报告送达商家莺，执行行为确有不够规范之处，将拍卖公告的抵押权人误公告为农商行滨西支行，工作上亦存在不够仔细，但因评估报告系通过摇号方式随机选定具有合法资质的评估机构作出的，拍卖亦是采用网络拍卖方式公开进行的，故上述执行工作上存在的瑕疵，并不会对本次评估、拍卖结果的客观、公正性构成实质性影响，商家莺作为债权人获得清偿的权利亦不会因此受到实质减损。至于商家莺列举《担保法》第四十九条、《物权法》第一百九十一条第二款的规定认为本次拍卖未经其同意应认定无效，因该规定规范的是民事主体之间的抵押物转让行为，并不适用于调整执行强制拍卖行为，故该主张亦不能成立。因此，商家莺要求撤销本次拍卖，将上述房产交由厦门市湖里区人民法院重新拍卖的异议请求，依据不充分，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如

本院作为厦门市湖里区长浩一里46号201室房产的首封法院，应农商行滨西支行的申请启动对该房产的评估、拍卖程序，符法律规定。评估、拍卖期间，本院未及时将评估、拍卖的具体事项通知商家莺及未将评估报告送达商家莺，执行行为确有不够规范之处，将拍卖公告的抵押权人误公告为农商行滨西支行，工作上亦存在不够仔细，但因评估报告系通过摇号方式随机选定具有合法资质的评估机构作出的，拍卖亦是采用网络拍卖方式公开进行的，故上述执行工作上存在的瑕疵，并不会对本次评估、拍卖结果的客观、公正性构成实质性影响，商家莺作为债权人获得清偿的权利亦不会因此受到实质减损。至于商家莺列举《担保法》第四十九条、《物权法》第一百九十一条第二

福建省厦门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽02执异182号异议人（利害关系人）商家莺，男，1966年9月29日出生，汉族，住厦门市湖里区，委托代理人张钊、林儒瀚，福建华辉律师事务所律师。申请执行人厦门农村商业银行股份有限公司滨西支行，住所地厦门市思明区湖滨西路9号1A室，组织机构代码：79127507-7。代表人李挺，行长。委托代理人邬字书、林树坚（实习），福建天翼律师事务所律师。被……