房屋买卖合同纠纷 （2019）湘13民终2079号

原告刘中明、刘合成与被告娄底市新世界房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应合法、有效，双方均应按合同约定履行。合同第十五条明确约定原告全权委托被告办理房地产权属证书的事宜，且原告已将契税及办证费交给了被告，被告在合同约定的时间内没有办理，已构成违约，应承担违约责任，原告要求被告将契税及办证费用支付至税务和房产登记部门，并提交相关证明文件的诉请，符合法律规定，一审法院予以支持。被告接受了原告的契税及办证费共计8598元，没有及时支付给相关部门，应向原告支付相应的利息（利息以8598元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率从2016年10月21日计算至2019年4月16日止，即1281.93元，计算公式：8598元×6%÷365天×907天）。关于原告要求被告逾期办证的违约金以及继续为两原告办理所购房屋的房地产权属证书的诉讼请求，根据合同约定，办理房地产权属证书的期限为商品房交付使用后548个工作日内，被告交房的日期为2014年6月8日，根据合同约定，被告应在2015年12月8日办理好房

原告刘中明、刘合成与被告娄底市新世界房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应合法、有效，双方均应按合同约定履行。合同第十五条明确约定原告全权委托被告办理房地产权属证书的事宜，且原告已将契税及办证费交给了被告，被告在合同约定的时间内没有办理，已构成违约，应承担违约责任，原告要求被告将契税及办证费用支付至税务和房产登记部门，并提交相关证明文件的诉请，符合法律规定，一审法院予以支持。被告接受了原告的契税及办证费共计8598元，没有及时支付给相关部门，应向原告支付相应的利息（利息以8598元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率从2016

湖南省娄底市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘13民终2079号 上诉人（原审原告）：刘中明，男，1981年8月15日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市天心区。 上诉人（原审原告）：刘合成（上诉人刘中明之父），男，1953年2月8日出生，汉族，户籍所在地湖南省冷水江市。 委托诉讼代理人：刘中明（上诉人刘合成之子），男，1981年8月15日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市天心区。 被……