租赁合同纠纷 （2017）陕03民终632号

依法成立的合同受法律保护。原、被告于2016年5月26日签订的《饭店承包协议》系双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，予以确认，上述协议属于承包协议，在原、被告之间具有约束力，原、被告双方均应全面充分履行协议。该协议履行期间为2016年5月26日至2016年11月25日，且履行期限届满，故该合同已履行完毕，被告未能依约缴纳承包费，原告要求被告支付拖欠的承包费以及承包期满后被告继续占用餐厅期间的费用，该主张符合双方约定以及法律规定，予以支持，被告拖欠原告承包费共计104000元，剔除被告已交押金10000元，被告实际应交付原告承包费94000元。被告自2016年11月25日后继续占有使用餐厅，故应比照原、被告约定的承包费计算该期间的占用费用。合同期满终止，被告应当向原告返还因承包关系而从原告处接收的财产，原告主张被告返还策划那个包餐厅财产50000元，原告对此并未提供证据佐证，故原告的该项主张不予支持，原被告对双方签订的承包协议内容的真实性均无异议，其双方所持承包协议中载明“附：设施清单”，原告当庭提交设施清单一份，被告虽然对该清单不予认可，但拒绝提交其所持的设施清单，故被告应返还原

依法成立的合同受法律保护。原、被告于2016年5月26日签订的《饭店承包协议》系双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，予以确认，上述协议属于承包协议，在原、被告之间具有约束力，原、被告双方均应全面充分履行协议。该协议履行期间为2016年5月26日至2016年11月25日，且履行期限届满，故该合同已履行完毕，被告未能依约缴纳承包费，原告要求被告支付拖欠的承包费以及承包期满后被告继续占用餐厅期间的费用，该主张符合双方约定以及法律规定，予以支持，被告拖欠原告承包费共计104000元，剔除被告已交押金10000元，被告实际应交付原告承包费94000元。被告自2016年11月25日后继续占有使用餐厅

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终632号上诉人(原审被告)洪炳，男，1975年5月5日出生，住宝鸡市渭滨区。委托代理人岳娟，陕西恒浩律师事务所律师。被上诉人(原审原告)宝鸡市凡客餐饮有限公司，组织机构证号610302338756016，住所地宝鸡市渭滨区公园路。法定代表人赵建国，任总经理。委托代理人杨赟，陕西华维律师事务所律师。宝鸡市凡客餐饮股份有限公司与洪炳租赁合……