（2015）穗中法审监民再字第90号

陈晓玉已入住A1201房，并已向法院交纳房屋余款，应视为已付清房款，陈晓玉的优先受偿权优于工程款优先权及抵押权，故裁定解除对江丽路16号新理想华庭A1201房的查封，A1201房过户至陈晓玉名下。六、中国农业银行广州花城支行（以下简称花城支行）、新船公司、李洁诚关于新理想华庭按揭贷款房产的协商达成以下处理意见：在银行收回按揭贷款本息2000万元后，在花城支行不垫款的前提下，在售楼回笼资金中抽取部分资金，逐步解决该15套的转按揭过户等问题，花城支行协助办理解押手续，逐步解决二次销售的15套住户的遗留问题。七、15套房产转贷处理方案。2012年8月21日，陈晓玉向原审法院提起诉讼，请求：一、确认陈晓玉是涉案房屋的买受人，对房屋的物权优于农行白云支行的债权；二、新船公司在收到陈晓玉补交的购房款差额后，办理将涉案房屋过户至陈晓玉名下的手续；三、解除涉案房屋的查封措施，停止执行涉案房屋；四、案件受理费由农行白云支行、新船公司负担。原审法院认为，本案争议焦点在于1202房是否属于陈晓玉所有，是否能优先于农行白云支行在该房屋上所享有的权利。陈晓玉认为其是1202房的买受人，并实际占有了该房屋，故其对

陈晓玉已入住A1201房，并已向法院交纳房屋余款，应视为已付清房款，陈晓玉的优先受偿权优于工程款优先权及抵押权，故裁定解除对江丽路16号新理想华庭A1201房的查封，A1201房过户至陈晓玉名下。六、中国农业银行广州花城支行（以下简称花城支行）、新船公司、李洁诚关于新理想华庭按揭贷款房产的协商达成以下处理意见：在银行收回按揭贷款本息2000万元后，在花城支行不垫款的前提下，在售楼回笼资金中抽取部分资金，逐步解决该15套的转按揭过户等问题，花城支行协助办理解押手续，逐步解决二次销售的15套住户的遗留问题。七、15套房产转贷处理方案。2012年8月21日，陈晓玉向原审法院提起诉讼，请求：一、确认陈

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法审监民再字第90号申请再审人（原审原告）：陈晓玉，女，1967年10月3日出生，汉族，住广州市番禺区。委托代理人：陈琪璋、黄京穗，均为广东恒生律师事务所律师。被申请人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司白云支行，住所地：广州市白云区机场路春暖花园K座。负责人：郑晓忠，该行行长。委托代理人：曾玉珊、陈彦，均为广东拓孚创展律师事务所律师。原……