金融借款合同纠纷 （2019）苏07民终1284号

中国银行与朱金红、薄振所签订的《中国银行楼宇按揭（抵押）贷款合同》、《房地产抵押合同（按揭）》、《中国银行贷款保证合同》合法有效，中国银行已依约发放贷款，朱金红应按约定还款，其拒绝还款的行为是违约行为，中国银行有权依合同约定提前收回贷款，并收取约定的利息、罚息，有权要求朱金红承担因案件产生的律师代理费。对中国银行要求朱金红偿还借款并按约定支付利息、罚息、律师费等的诉讼请求，一审法院予以支持。朱金红将其所购房产依法抵押给中国银行，并办理了抵押登记手续，中国银行就抵押物在约定的抵押担保范围内享有优先受偿的权利。薄振所为该借款提供保证担保，因朱金红已按约定取得所购房屋的《房屋所有权证》、并办理了抵押登记手续且将《房屋他项权证》交由中国银行执管，其担保义务已终止，对中国银行要求薄振所履行担保义务的诉讼请求，一审法院未予支持。朱金红经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应承担举证、质证不能的法律后果。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民

中国银行与朱金红、薄振所签订的《中国银行楼宇按揭（抵押）贷款合同》、《房地产抵押合同（按揭）》、《中国银行贷款保证合同》合法有效，中国银行已依约发放贷款，朱金红应按约定还款，其拒绝还款的行为是违约行为，中国银行有权依合同约定提前收回贷款，并收取约定的利息、罚息，有权要求朱金红承担因案件产生的律师代理费。对中国银行要求朱金红偿还借款并按约定支付利息、罚息、律师费等的诉讼请求，一审法院予以支持。朱金红将其所购房产依法抵押给中国银行，并办理了抵押登记手续，中国银行就抵押物在约定的抵押担保范围内享有优先受偿的权利。薄振所为该借款提供保证担保，因朱金红已按约定取得所购房屋的《房屋所有权证》、并办理了抵押

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终1284号上诉人（原审原告)：中国银行股份有限公司东海支行，住所地江苏省东海县牛山镇利民东路**。负责人：何秀平，该支行行长。委托诉讼代理人：刘华，江苏田湾律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：朱金红，女，1986年3月9日生，汉族，住江苏省东海县。被上诉人（原审被告)：薄振所，男，1950年2月12日生，汉族，住江苏省东海县。上诉……