财产损害赔偿纠纷 （2014）鄂十堰中民一初字第00022号

被告李天宝与牛新来所签订的涉案《代偿还银行贷款协议》系其双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，应属有效合同。李天宝在履行该协议后取得在约定时间（涉案房产及土地过户到李天宝名下后至下次过户回牛新来名下前）内对十堰房权证茅箭字第××号房产的占有、使用、收益的权利（即形式上的所有权），这种取得权利的方式并不违反相关法律法规的规定，应受法律保护。该房产面积为2183.77平方米，明梦会所（后变更为茅箭区火车站金色雅典沐浴中心）占用了其中的730.44平方米。汇智公司在取得明梦会所装修和设施所有权时，并未获得会所在该范围（即上述730.44平方米房屋）内的房产和土地权属，故该范围内的房产汇智公司不具有占有和支配的权利，田国林及田浩程后来将该范围内的房租交给李天宝的事实亦说明了这一点，该范围内房产的租赁关系已经被茅箭区法院（2009）茅民一初字第1466号民事判决书所确认，该判决认定田国林自2008年5月15日起占有并使用李天宝的房屋，应由田国林向李天宝支付房屋占有使用费。被告李天宝在田国林、田浩程解除租赁关系后，将其享有占有、使用、收益权利的涉案房屋内的通道砌墙封死，并拆除室内的残余

被告李天宝与牛新来所签订的涉案《代偿还银行贷款协议》系其双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，应属有效合同。李天宝在履行该协议后取得在约定时间（涉案房产及土地过户到李天宝名下后至下次过户回牛新来名下前）内对十堰房权证茅箭字第××号房产的占有、使用、收益的权利（即形式上的所有权），这种取得权利的方式并不违反相关法律法规的规定，应受法律保护。该房产面积为2183.77平方米，明梦会所（后变更为茅箭区火车站金色雅典沐浴中心）占用了其中的730.44平方米。汇智公司在取得明梦会所装修和设施所有权时，并未获得会所在该范围（即上述730.44平方米房屋）内的房产和土地权属，故该范围内的房产汇智

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂十堰中民一初字第00022号原告十堰汇智房地产开发有限公司。所地：湖北省十堰市茅箭区车城南路43号。法定代表人肖永胜，该公司董事长。委托代理人李本英，该公司职员。被告李天宝。委托代理人操昶（特别授权代理），湖北诚智成律师事务所律师。委托代理人董哲（特别授权代理），湖北瑞通天元律师事务所律师。原告十堰汇智房地产开发有限公司（以下简称汇智公司）因……