商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终5609号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；本案中，董振月、郑君芳、董涛、荣盛徐州公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，荣盛徐州公司未能按照合同约定的交付时间将房屋交付董振月、郑君芳、董涛，导致董振月、郑君芳、董涛未能按期上房，荣盛徐州公司存在违约行为，依法应承担相应的违约责任。董振月、郑君芳、董涛诉请荣盛徐州公司按合同约定支付逾期上房违约金574.42元，符合双方合同约定，且荣盛徐州公司予以认可，法院予以支持。本案亦存在荣盛徐州公司逾期办证的事实。涉案商品房买卖合同签订于2006年12月16日，房屋交付于2008年7月12日，荣盛徐州公司向徐州市房产管理局、徐州市国有土地管理局送交荣景盛苑B1、B4、B6号楼的房产初始登记材料和土地使用权资料的时间分别为2010年12月7日、2011年7月，徐州市房产管理局审批、缮证日期为2010年12月17日、徐州市国有土地管理局完

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；本案中，董振月、郑君芳、董涛、荣盛徐州公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，荣盛徐州公司未能按照合同约定的交付时间将房屋交付董振月、郑君芳、董涛，导致董振月、郑君芳、董涛未能按期上房，荣盛徐州公司存在违约行为，依法应承担相应的违约责任。董振月、郑君芳、董涛诉请荣盛徐州公司按合同约定支付逾期上房违约金574.42元，符合双方合同约定，且

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5609号上诉人（原审被告）：荣盛（徐州）房地产开发有限公司，住所地本市二环西路43号。法定代表人：赵亚新，该公司总经理。委托诉讼代理人：王建军，男，该公司员工。委托诉讼代理人：徐超群，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：董振月（曾用名董振岳）,男,1953年8月15日生,汉族，退休职工，住本市。被上诉人（原审原告）：郑君芳,女,1……