房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初15462号
裁判要旨
部分）载明：“……据上，建达公司因其未能依约履行合同义务而构成违约。 ……综合合同条款约定的违约金计算模式、未供暖对业主实际生活的影响期间等因素，本案按照供暖季计算违约金较为合理。 因此建达公司应支付夏云的违约金为681758元×0.01%×480天=32724.38元（从2013年11月15日起暂计算至2017年3月15日，共4个采暖季，480天）。 建达公司应采取积极有效措施，尽快实现涉案小区供暖，以减少双方实际损失”。 另查明,郑州市热力总公司于2018年11月16日对涉案小区热力管网系统进行了并网验收，并于2019年1月7日进行了抄表登记。 河南航宇物业服务有限公司出具的证明显示：2019年17日涉案小区暖气供热系统调试和管网试压陆续开展，由于设备调试、管网漏水、管道冲洗水质监测等原因延误至1月14日才基本合格实现正常供热。 2019年1月14日，河南建达置业有限公司摩尔花园项目部再次贴出今冬热费计费天数通知，载明2019年涉案小区的供热时间是2019年1月14日至2019年3月15日，用热天数为60天，并且热力总公司将于当年供暖结束后，立即退还业主多交的热费。 原告提交了张贴
摘要
夏云与河南建达置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0105民初15462号原告：夏云，女，1979年5月9日出生，汉族，住郑州市管城回族区。 委托诉讼代理人：宋俊萍，河南律泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李广平，河南厚润律师事务所律师。 被告：河南建达置业有限公司，住所地郑州市经八路**院**楼。 法定代表人：杜晶晶，女，1983年8月11日出生，汉族，住郑州市金水区，董事长。 委托诉……