商品房预售合同纠纷 （2016）京02民终1198号

对于满刚毅的诉讼请求，首先，满刚毅要求建工集团给付其他设施逾期违约金，但案外人的同等诉求已被人民法院生效判决予以驳回，参照该判决查明的事实，以及本案中满刚毅的相关诉求，原审判决驳回满刚毅的此项诉求是正确的，本院不持异议。满刚毅另要求建工集团拆除减压阀并赔偿损失，但在1608号房屋所在楼栋已竣工验收并持续使用的情况下，迳行拆除该减压阀，存在客观上的不确定因素，原审判决据此未予支持该诉求是正确的，本院在此节与之认定一致。关于噪声损失问题，根据鉴定结论，1608号房屋在某些情形下确存在略高于相关标准的情况，但未超过双方合同中约定的范围。对此，本院考虑到，第一，双方在合同中约定的标准并未明显超出相关规定中的标准；第二，根据鉴定结论的表述，1608号房屋略高于相关规定中标准的情形并非普遍情况，而是个别情况；第三，相关规定中的标准虽被明确为“强制性条文”，但并非《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》规定的“效力性强制性规定”之范畴。故原审判决对损失一节未予支持，系其考量本案案情、合同约定及鉴定结论后行使自由裁量权之法定权利，结合本案事实及相关证据，本院认为原审法院该自

对于满刚毅的诉讼请求，首先，满刚毅要求建工集团给付其他设施逾期违约金，但案外人的同等诉求已被人民法院生效判决予以驳回，参照该判决查明的事实，以及本案中满刚毅的相关诉求，原审判决驳回满刚毅的此项诉求是正确的，本院不持异议。满刚毅另要求建工集团拆除减压阀并赔偿损失，但在1608号房屋所在楼栋已竣工验收并持续使用的情况下，迳行拆除该减压阀，存在客观上的不确定因素，原审判决据此未予支持该诉求是正确的，本院在此节与之认定一致。关于噪声损失问题，根据鉴定结论，1608号房屋在某些情形下确存在略高于相关标准的情况，但未超过双方合同中约定的范围。对此，本院考虑到，第一，双方在合同中约定的标准并未明显超出相关规

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终1198号上诉人（原审原告）满刚毅，男，1961年5月3日出生。委托代理人陈卫平，北京市安博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京建工集团有限责任公司，住所地北京市西城区广莲路1号。法定代表人戴彬彬，董事长。委托代理人李智，北京市浩天信和律师事务所律师。委托代理人何巍，北京市浩天信和律师事务所律师。上诉人满刚毅因商品房预售合同纠纷一案……