借款合同纠纷 （2021）川01执异2073号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，李身凯、刘光启在法院查封前与西盛房产公司签订合法有效的房屋买卖合同购买争议车位并支付了全部购房款，且李身凯、刘光启提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有使用争议车位，未办理过户登记非因其自身原因所致，故其要求解除对争议车位的查封，符合前述司法解释第二十八条的规定，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于四川省成都市郫都区车位的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　张　争 审判员　周　文 审判员　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，李身凯、刘光启在法院查封前与西盛房产公司签订合法有效的房屋买卖合同购买争议车位并支付了全部购房款，且李身凯、刘光启提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有使用争议

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异2073号 案外人：李身凯，男，1942年9月20日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：刘才娥，上海申浩（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：兰凤敏，上海申浩（成都）律师事务所律师。 案外人：刘光启，女，1944年4月20日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：刘才娥，上海申浩（成都）律师事务所律……