房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终4998号

原、被告及第三人签订的《房屋买卖居间合同》以及原、被告签订的《补充协议》和《天津市房产买卖协议》系各方当事人真实意思表示，合同权利义务明确，且内容不违反法律规定，一审法院确认其合法有效。双方均应当本着诚实信用的原则按照约定全面履行自己的义务。2016年9月12日双方签订的《天津市房产买卖协议》第四条变更了双方签订的《房屋买卖居间合同》第二条第2款第（2）项关于交付首付款时间约定，二被告应自订立《天津市房产买卖协议》之日起5个工作日内，将监管的首付款400000元，一次性存入房地产交易资金监管中心在天津市建设银行设立的专用账户，并办理贷款申请手续，即二被告于2016年9月19日交付首付款后即应办理贷款申请手续，而二被告于2016年10月8日才办理贷款申请手续，属于逾期违约，但该违约行为，并非导致不能实现合同目的根本违约行为，二被告贷款已经审批完毕并发放，且二被告于2016年12月1日开始偿还贷款。该合同能够继续履行，故原告要求解除合同的诉讼请求，一审法院不予支持。被告称其2016年9月13日即申请贷款，由于建行公积金管理中心从2016年9月13日至2016年9月30日系统上级，不接受贷款

原、被告及第三人签订的《房屋买卖居间合同》以及原、被告签订的《补充协议》和《天津市房产买卖协议》系各方当事人真实意思表示，合同权利义务明确，且内容不违反法律规定，一审法院确认其合法有效。双方均应当本着诚实信用的原则按照约定全面履行自己的义务。2016年9月12日双方签订的《天津市房产买卖协议》第四条变更了双方签订的《房屋买卖居间合同》第二条第2款第（2）项关于交付首付款时间约定，二被告应自订立《天津市房产买卖协议》之日起5个工作日内，将监管的首付款400000元，一次性存入房地产交易资金监管中心在天津市建设银行设立的专用账户，并办理贷款申请手续，即二被告于2016年9月19日交付首付款后即应办

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4998号上诉人（原审原告）：朱玉全，男，1964年9月24日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。上诉人（原审被告）：李梅，女，1970年4月18日出生，汉族，无职业，住天津市。委托诉讼代理人：王琳，天津世杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张爱民，男，1970年6月23日出生，汉族，天津市电力公司检修公司工人，住天津市。委托诉讼代理……