（2015）哈民二民终字第824号

《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法”；第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”；第四十六条规定：“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条第一款规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”张春艳在起诉状中述称双方曾达成口头协议，约定张春艳将涉案房屋借给周忠宝使用两年，两年内周忠宝有钱就买下此房，但否认双方对房价进行过约定。周忠宝主张与张春艳口头约定以每平方米1650元的价格购买涉案房屋，已支付2万元购房款。双方对买卖涉案房屋协议的内容陈述不一致。《中华人民共和国民事诉讼法》

《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法”；第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”；第四十六条规定：“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条第一款规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第824号上诉人（一审被告）周忠宝，男，1975年1月1日生，汉族，延寿县发展改革局干部，住黑龙江省延寿县。被上诉人（一审原告）张春艳，女，1957年5月24日生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨市道外区。委托代理人蒋英龙，男，1978年2月10日生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道外区。系张春艳之子。上诉人周忠宝因与被上诉人……