合同纠纷 （2016）苏09民终4986号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，李朝寒与金海岛公司于2010年3月9日就案涉鱼塘签订承包期限为1年的合同之后，未签订新的合同。后案涉鱼塘管理方变更为芦苇公司，芦苇公司亦未与李朝寒就案涉鱼塘签订合同。但李朝寒将案涉鱼塘转让给杨冲华后，杨冲华以李朝寒的名义交纳鱼塘承包费至2016年2月28日。故芦苇公司与李朝寒，在2011年3月1日至2016年2月28日期间就案涉鱼塘存在事实上的承发包关系，但在2016年2月28日之后不存在承发包关系。现杨冲华无合法依据占有案涉鱼塘，芦苇公司作为该鱼塘的管理人，要求杨冲华迁让出鱼塘具有事实和法律依据。关于案涉鱼塘范围内的建筑物等设施，系李朝寒在转让鱼塘时一并转让给杨冲华的。杨冲华辩称，案涉鱼塘上的建筑物是经芦苇公司同意搭建的，芦苇公司应当予以补偿，但杨冲华对自己的该主张未能提供证据证明，故不予采信。芦苇公司有权要求杨冲华在迁让出鱼塘时，拆除案涉土地上的建筑物。鉴于案涉鱼塘内有存鱼这一实际情
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，李朝寒与金海岛公司于2010年3月9日就案涉鱼塘签订承包期限为1年的合同之后，未签订新的合同。后案涉鱼塘管理方变更为芦苇公司，芦苇公司亦未与李朝寒就案涉鱼塘签订合同。但李朝寒将案涉鱼塘转让给杨冲华后，杨冲华以李朝寒的名义交纳鱼塘承包费至2016年2月28日。故芦苇公司与李朝寒，在2011年3月1日至2016年2月28日期间就案涉鱼塘存在事实上的承发包关系，但在2016年2月28日之后不存在承发包
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终4986号上诉人（原审被告）：杨冲华，男，1963年4月8日出生，汉族，农民，住射阳县射阳港经济区（六和饲料水产养殖服务中心）。被上诉人（原审原告）：射阳县芦苇开发公司，住所地射阳县合德镇朝阳街48号。法定代表人：李炜，该公司总经理。委托诉讼代理人:董迎春，该公司项目办公室主任。委托诉讼代理人：尤良生，江苏东界律师事务所律师。上诉人杨……