商品房预售合同纠纷 （2016）川01民终5897号

依照四川省高级人民法院作出的（2014）川民终字第652号民事判决，中天盈公司与杨红、李华夏于2010年5月13日签订的《商品房买卖合同》及补充协议已经解除，且中天盈公司已经完成了该判决确定的支付义务，而杨红、李华夏根据上述合同购买的成都市高新区房屋，其商品房预售合同备案仍然备案在杨红、李华夏名下，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，中天盈公司请求杨红、李华夏协助其到成都市房产管理局办理成都市高新区房屋的商品房预售合同备案登记撤销手续，于法有据，原审法院予以支持。由于杨红、李华夏至今未配合办理商品房预售合同备案登记的撤销手续，依照《商品房买卖合同》补充协议第10.6条的约定，杨红、李华夏应当承担违约责任，包括违约金和中天盈公司因此实际支出的律师费5万元。关于违约金的计算，第一，中天盈公司陈述未能联系杨红、李华夏本人，故未能证明中天盈公司实际告知杨红、李华夏协助配合办理完撤销手续的时间，故原审法院认为应当从本案立案之日即2015年4月8日起计算至商品房

依照四川省高级人民法院作出的（2014）川民终字第652号民事判决，中天盈公司与杨红、李华夏于2010年5月13日签订的《商品房买卖合同》及补充协议已经解除，且中天盈公司已经完成了该判决确定的支付义务，而杨红、李华夏根据上述合同购买的成都市高新区房屋，其商品房预售合同备案仍然备案在杨红、李华夏名下，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，中天盈公司请求杨红、李华夏协助其到成都市房产管理局办理成都市高新区房屋的商品房预售合同备案登记撤销手续，于法有据，原审法院予以

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终5897号上诉人（原审被告）：李华夏，男，汉族，1968年11月13日出生，住成都市武侯区。上诉人（原审被告）：杨红，女，汉族，1969年1月5日出生，住成都市武侯区。二上诉人共同委托诉讼代理人：李传毅，四川时代经纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都市中天盈房地产开发有限公司。住所地：成都市高新区天泰路***号四川投资大厦写字……