租赁合同纠纷 （2017）鄂02民终42号

根据庭审查明的事实，湖北省五建公司2008年向法院起诉要求甘冬生腾退租赁场地，经法院主持调解，双方签订调解协议后，均按照调解协议的约定履行了义务。该调解协议约定的租赁期限于2010年4月19日届满，双方于2015年1月又签订的《租赁合同》约定的租赁期限亦于2015年12月31日届满。湖北省五建公司在该合同到期后，双方因租赁场地事宜发生纠纷，再次起诉并未违反一事不再理的诉讼原则。双方分别于2000年、2015年签订的租赁合同仅约定湖北省五建公司将位于黄石港区老虎头防洪堤处“原砼预制场地”或“原预制场空地”租赁给甘冬生使用，两份合同均没有明确约定租赁场地的具体面积和四至界址。虽然2000年签订的租赁合同中约定“租赁范围：按实际出租场地，双方派人丈量”，但根据2009年7月15日法庭审理笔录的内容可以反映在合同履行过程中，双方未对租赁场地进行丈量。湖北省五建公司为证明该公司系所涉租赁场地的合法使用权人，向法院提交了土地使用权证和宗地图。由于该土地使用权证和宗地图的内容无法直接客观地反映该地块对应的坐落位置和面积系本案所涉租赁场地的四至界址和面积。且湖北省五建公司从20世纪90年代开始一直租用

根据庭审查明的事实，湖北省五建公司2008年向法院起诉要求甘冬生腾退租赁场地，经法院主持调解，双方签订调解协议后，均按照调解协议的约定履行了义务。该调解协议约定的租赁期限于2010年4月19日届满，双方于2015年1月又签订的《租赁合同》约定的租赁期限亦于2015年12月31日届满。湖北省五建公司在该合同到期后，双方因租赁场地事宜发生纠纷，再次起诉并未违反一事不再理的诉讼原则。双方分别于2000年、2015年签订的租赁合同仅约定湖北省五建公司将位于黄石港区老虎头防洪堤处“原砼预制场地”或“原预制场空地”租赁给甘冬生使用，两份合同均没有明确约定租赁场地的具体面积和四至界址。虽然2000年签订的租

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂02民终42号上诉人（一审原告）：湖北省建工第五建设有限公司，住所地武汉市武昌区关山鲁磨路6号。法定代表人：张育，该公司经理。委托诉讼代理人：王敏，该公司法务部经理。委托诉讼代理人：曹智涛，湖北景盛律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：甘冬生。委托诉讼代理人：马文军，湖北风劲律师事务所律师。上诉人湖北省建工第五建设有限公司（以下简称湖北省五建……