租赁合同纠纷 （2021）川01民终10310号

本案的争议焦点为：1.罗佳惠、刘卫星、王艺等人的代理行为是否成立;2.中海外公司与钰诚公司是否应当共同承担租赁合同的责任;3.仕君租赁站的各项诉讼请求能否得到支持。针对以上争议焦点，一审法院分别评析如下： 一、关于罗佳惠、刘卫星、王艺等人的代理行为是否成立的问题。一审法院认为，钰诚公司向一审法院提交的证据“入库单”中也有上述人员签名，《租赁合同》第四条中指定王考为合同经办人，王考聘用罗佳惠、刘卫星、王艺等人，罗佳惠、刘卫星、王艺是租赁合同的实际履行者，其代理行为有效。 二、关于中海外公司与钰诚公司是否应当承担租赁合同责任 的问题。一审法院认为，中海外公司系“崇州花样年.智荟城项目”工程的总承包人，在租赁合同的承租方为中海外公司与钰诚公司，合同落款5处加盖有“中海外城市建设有限公司花样年.智荟城工程项目项目经理部”和“成都钰诚建筑劳务有限公司”印章，故中海外公司与钰诚公司作为租赁合同的承租人，理应承担相应的合同责任。 三、关于仕君租赁站的各项诉讼请求能否得到支持的问题。 1.关于是否解除双方于2018年10月23日签订的租赁合同的 问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情

本案的争议焦点为：1.罗佳惠、刘卫星、王艺等人的代理行为是否成立;2.中海外公司与钰诚公司是否应当共同承担租赁合同的责任;3.仕君租赁站的各项诉讼请求能否得到支持。针对以上争议焦点，一审法院分别评析如下： 一、关于罗佳惠、刘卫星、王艺等人的代理行为是否成立的问题。一审法院认为，钰诚公司向一审法院提交的证据“入库单”中也有上述人员签名，《租赁合同》第四条中指定王考为合同经办人，王考聘用罗佳惠、刘卫星、王艺等人，罗佳惠、刘卫星、王艺是租赁合同的实际履行者，其代理行为有效。 二、关于中海外公司与钰诚公司是否应当承担租赁合同责任 的问题。一审法院认为，中海外公司系“崇州花样年.智荟城项目”工程的总承包

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终10310号 上诉人（原审被告）：中海外城市建设有限公司。住所地:深圳市福田区福保街道市19号港安大厦东座4D-6。 法定代表人：林化刚，总经理。 委托诉讼代理人：刘利，四川建投律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：都江堰市中兴仕君租赁站。住所地：四川省成都市都江堰市中兴镇梓桐社区7组。 经营者：刘叔君。 委托诉讼代理人：义仲，……