民间借贷纠纷 （2019）豫14民终3692号

双方签订的借款抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，刘艳按照合同约定履行了出借义务，张丽君、孙庆灵未按照合同约定履行还款义务，构成违约，应负违约责任，刘艳请求张丽君、孙庆灵偿还借款150000元的诉讼请求，应予支持。对刘艳请求张丽君、孙庆灵支付利息、违约金、律师费7500元的诉讼请求，根据双方合同约定，该笔借款的利息为月息千分之二十，换算成年利率为24%，同时双方又约定了逾期还款的违约责任，按照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。按照上述法律规定，刘艳请求的利息、违约金、律师费7500元的总额，已超出年利率24%，对超出部分，不予支持。刘艳请求对坐落于睢阳××神火大道西珠江路南新城中心小学家属楼3#楼2单元3层西户房产抵押权享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》

双方签订的借款抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，刘艳按照合同约定履行了出借义务，张丽君、孙庆灵未按照合同约定履行还款义务，构成违约，应负违约责任，刘艳请求张丽君、孙庆灵偿还借款150000元的诉讼请求，应予支持。对刘艳请求张丽君、孙庆灵支付利息、违约金、律师费7500元的诉讼请求，根据双方合同约定，该笔借款的利息为月息千分之二十，换算成年利率为24%，同时双方又约定了逾期还款的违约责任，按照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫14民终3692号上诉人（原审被告）：张丽君，女，汉族，1985年4月3日出生，住河南省商丘市睢阳区。上诉人（原审被告）：孙庆灵，男，汉族，1974年12月13日出生，住河南省夏邑县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：张大桥，河南昊丹律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘艳，女，汉族，1980年7月15日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：凡……