（2013）深中法房终字第1861号

（2008）深中法民五终字第2215号民事判决系生效判决，具有既判力，对上述生效判决已经确认的事实，原审法院予以确认。本案的主要争议焦点是：福建文华研究所要求确认其系涉案两套房屋的用益物权人理由是否成立？《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”，根据上述规定，用益物权以追求物的使用价值为内容，用益物权人可基于法律规定或约定对他人所有的不动产或者动产享有占有、使用和收益权利。福建文华研究所如认为其系涉案两套房屋A7XX和A8XX的用益物权人，应当举证证明涉案两套房屋由其占有、使用和收益的事实。本案中，福建文华研究所主张对涉案两套房屋享有占有、使用和收益权是基于其与兴隆公司签订的《出资购房协议书》以及第三人莆田市政府出具的《证明》，从本案查明的事实来看，首先，不管是作为涉案两套房屋的所有权人即福建驻深办事处，还是与福建驻深办事处签订《关于集资合建﹤XX大厦﹥的协议书》的第三人莆田市政府，乃至从第三人莆田市政府认购涉案两套房屋的被告来料加工公司，均未与福建文华研究所就涉案两套房屋的买卖或集资签订合同。其次，福建文华研

（2008）深中法民五终字第2215号民事判决系生效判决，具有既判力，对上述生效判决已经确认的事实，原审法院予以确认。本案的主要争议焦点是：福建文华研究所要求确认其系涉案两套房屋的用益物权人理由是否成立？《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”，根据上述规定，用益物权以追求物的使用价值为内容，用益物权人可基于法律规定或约定对他人所有的不动产或者动产享有占有、使用和收益权利。福建文华研究所如认为其系涉案两套房屋A7XX和A8XX的用益物权人，应当举证证明涉案两套房屋由其占有、使用和收益的事实。本案中，福建文华研究所主张对

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1861号上诉人（原审原告）：福建省顺昌文华生物工程研究所。法定代表人：马文华，该所所长。被上诉人（原审被告）：福建省人民政府驻深圳办事处，。负责人：李香灿，该办事处主任。委托代理人：刘彤，男，汉族，1964年2月7日出生。被上诉人（原审被告）：福建莆田市来料加工装配服务公司。法定代表人：陈建聪，该公司总经理。委托代理人：杨明宇，……