申请撤销仲裁裁决 （2014）穗中法仲审字第28号

首先，关于申请人与被申请人之间是否存在仲裁协议及广州仲裁委有无管辖权，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，建设单位房地产公司与被申请人物业公司签订了《物业管理服务合同》，根据上述规定，该合同对作为业主的申请人具有约束力，申请人亦受合同中的仲裁条款约束。此外，在仲裁庭审过程中，申请人和被申请人也对仲裁委管辖本案未提出异议，故即使双方如申请人主张的本来不存在仲裁协议，根据《广州仲裁委员会仲裁规则》第十条第（二）项规定，亦视为双方当事人一致同意由该会仲裁。申请人以双方不存在仲裁协议为由要求撤销仲裁裁决，不能成立，本院不予采纳。其次，《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第（四）项规定，当事人有证据证明裁决所根据的证据是违法的，可以申请撤销该裁决。本案中，申请人主张涉嫌伪造的证据中，2006年签订的《前期物业服务合同》并非当事人在本案提供的证据，裁决书亦未

首先，关于申请人与被申请人之间是否存在仲裁协议及广州仲裁委有无管辖权，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，建设单位房地产公司与被申请人物业公司签订了《物业管理服务合同》，根据上述规定，该合同对作为业主的申请人具有约束力，申请人亦受合同中的仲裁条款约束。此外，在仲裁庭审过程中，申请人和被申请人也对仲裁委管辖本案未提出异议，故即使双方如申请人主张的本来不存在仲裁

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法仲审字第28号申请人（仲裁被申请人）：胡财娟，身份证住址：广东省广州市越秀区。申请人（仲裁被申请人）：吴汉明，住广东省广州市。委托代理人：胡财娟，基本情况同上。被申请人（仲裁申请人）：深圳市物业管理有限公司，住所地：广东省深圳市。法定代表人：陈家发。委托代理人：冯海强，广东高义律师事务所律师。委托代理人：卢晓斌，系深圳市物业管理有限公司广……