（2016）川01民终8700号

案外人执行异议之诉是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行之诉讼。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十二条之规定，车大乾可以对财产保全裁定提起案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权的执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应同时满足“（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”四项条件且其权利真实合法、能够排除执行，方得以产生中止执行的效果。本案中，虽然在2016年2月2日诉争房屋被查封前，车大乾与邹琼芳已经就房屋买卖达成合意且车大乾已经支付了大部分购房款并占有了该房屋，对该房屋进行了装修，但双方就该房屋未签订书面买卖合同，且车大乾自2014年10月14日入住本案诉争房屋后至今一直未办理房屋过户手续，其在庭审中主张系因邹琼芳拖延导致未办理房屋过

案外人执行异议之诉是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行之诉讼。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十二条之规定，车大乾可以对财产保全裁定提起案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权的执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应同时满足“（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)川01民终8700号上诉人（原审原告)：车大乾，男，汉族，1970年6月28日出生，户籍地新疆昌吉市，现住成都市新都区。委托诉讼代理人：李小丽，四川勤证律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：新都区昌涛木材经营部，住所地成都市新都区新都镇大马桥木材市场（西北社区6组）。经营业主：黄进，男，汉族，1981年11月4日出生，住成都市新都区。委托诉讼代……