财产损害赔偿纠纷 （2013）潍民一终字第214号

李本图主张，其家因房屋渗水导致房屋及相关物品受损，系因孙光杰家阳台自来水跑水造成的，泰华物业公司对漏水事故的发生负有一定的责任；中鼎公司对房屋质量也应负一定的责任。但孙光杰、中鼎公司、泰华物业公司均不同意承担责任。李本图要求孙光杰、中鼎公司、泰华物业公司赔偿其房屋及物品损失的主张，系依据诉前李本图单方自行委托“潍坊三一资产评估土地房地产估价有限公司”对因房屋漏水造成的损失进行的评估鉴定。2013年3月7日，该公司作出《资产评估咨询报告书》一份，证明李本图因房屋漏水造成的各项损失总价值为16170元。李本图因此支付评估费2000元，该公司给李本图出具了普通“收款收据”。但评估时，对李本图的受损物品、受损范围及受损程度，本案孙光杰、中鼎公司、泰华物业公司均未到场监督确认；开庭审理时，该评估机构未派员出庭作证，未接受当事人质询，孙光杰、中鼎公司、泰华物业公司对李本图自行委托评估作出的咨询报告、损失价值及支付的评估费，均不予认可。诉讼过程中，经原审法院依法释明，李本图对其主张的财产损失申请通过法院委托有关部门进行重新评估鉴定，但在法院限定的时间内，李本图未依法提交书面鉴定申请，未按规定预交鉴定

李本图主张，其家因房屋渗水导致房屋及相关物品受损，系因孙光杰家阳台自来水跑水造成的，泰华物业公司对漏水事故的发生负有一定的责任；中鼎公司对房屋质量也应负一定的责任。但孙光杰、中鼎公司、泰华物业公司均不同意承担责任。李本图要求孙光杰、中鼎公司、泰华物业公司赔偿其房屋及物品损失的主张，系依据诉前李本图单方自行委托“潍坊三一资产评估土地房地产估价有限公司”对因房屋漏水造成的损失进行的评估鉴定。2013年3月7日，该公司作出《资产评估咨询报告书》一份，证明李本图因房屋漏水造成的各项损失总价值为16170元。李本图因此支付评估费2000元，该公司给李本图出具了普通“收款收据”。但评估时，对李本图的受损物

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）潍民一终字第214号上诉人（原审原告）李本图，山东科技职业学院教师。被上诉人（原审被告）孙光杰，无业。委托代理人左爱民，山东万信律师事务所律师。委托代理人孙建堂，山东万信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东中鼎置业有限公司。法定代表人刘云江，总经理。委托代理人吴维志，男，1976年1月5日生，汉族。被上诉人（原审被告）潍坊世纪泰华物业管理有……