合同纠纷 （2015）哈民二民终字第226号

哈尔滨市人民防空办公室系城市人防工程的管理主体，其出具的情况说明对涉案人防工程的相关事实具有证明力，原审判决据此确认易明投资公司对哈尔滨市道外区太古街地下人防工程投资建设的商铺享有使用、收益、管理和经营权，有对商铺使用权进行转让的权利正确。《中华人民共和国合同法》第十四条规定：“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体明确；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；”第十五条规定：“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”本案中，易明投资公司在涉案商铺销售阶段在《新晚报》等媒体上所作的广告中对商铺的“预计净收益”、“预计租金回报率”达到8%到14%的表述是其宣传内容的一部分，属于商业广告，是易明投资公司为推销商铺进行的一种商业行为，其目的是为了宣传所销售商铺的优越性，并以此吸引不特定的消费者购买其销售的商铺，该内容并未最终写进双方签订的《商铺使用权转让合同》中，其法律性质应属于要约邀请。公艳花在进行投资时，应是在充分考虑涉案商

哈尔滨市人民防空办公室系城市人防工程的管理主体，其出具的情况说明对涉案人防工程的相关事实具有证明力，原审判决据此确认易明投资公司对哈尔滨市道外区太古街地下人防工程投资建设的商铺享有使用、收益、管理和经营权，有对商铺使用权进行转让的权利正确。《中华人民共和国合同法》第十四条规定：“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体明确；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；”第十五条规定：“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”本案中，易明

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第226号上诉人（原审原告）公艳花，住牡丹江市。委托代理人武剑，黑龙江隆华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）哈尔滨市易明投资有限公司，住所地哈尔滨市南岗集中区嵩山路33号喜镇大厦23层B座。法定代表人马敬仁，经理。委托代理人刘文卫，黑龙江蓝驰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）哈尔滨市戴维斯商业经营管理有限公司，住所地哈尔滨市……