房屋买卖合同纠纷 （2019）湘12民终2331号

上诉人连续占用房屋缺乏证据，判决上诉人承担占用房屋费用，违反法律规定，二审应予改判。金宸公司辩称，被上诉人不存在欺诈行为。在签订正式合同之前，上诉人的丈夫即其代理人与被上诉人签订了一份车库订购协议，协议中的标的物就是本案的标的物，故上诉人明知其购买的是车库，被上诉人不应该支付上诉人提出的赔偿金及违约金。根据一审法院查明的事实，可以确认上诉人一直在占有使用该车库，就应当承担使用费，一审判决使用费是符合法律规定的，请求二审法院驳回上诉人的诉讼请求。严琳艳向一审法院起诉请求：1、请求法院判令被告按照合同上“该商品房设计用途为综合”的约定履行合同，立即为原告办理设计用途为综合或者仓储的商品房预售合同登记备案手续；2、请求法院判令被告在合同约定的时间内为原告办理用途为综合仓储的产权证；3、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。严琳艳在一审诉讼中变更诉讼请求为：1、解除原告与被告于2016年3月23日所签订的《怀化市商品房买卖合同》；2、被告返还原告已付房款、代收代缴等1695956元及利息，利息以已付款为基数按照中国人民银行同期同类贷款利息的标准计算，自原告交款之日起至被告支付之日止；3、被告承担

上诉人连续占用房屋缺乏证据，判决上诉人承担占用房屋费用，违反法律规定，二审应予改判。金宸公司辩称，被上诉人不存在欺诈行为。在签订正式合同之前，上诉人的丈夫即其代理人与被上诉人签订了一份车库订购协议，协议中的标的物就是本案的标的物，故上诉人明知其购买的是车库，被上诉人不应该支付上诉人提出的赔偿金及违约金。根据一审法院查明的事实，可以确认上诉人一直在占有使用该车库，就应当承担使用费，一审判决使用费是符合法律规定的，请求二审法院驳回上诉人的诉讼请求。严琳艳向一审法院起诉请求：1、请求法院判令被告按照合同上“该商品房设计用途为综合”的约定履行合同，立即为原告办理设计用途为综合或者仓储的商品房预售合同登

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2331号上诉人（原审原告、反诉被告）：严琳艳，女，汉族，1966年12月6日出生，现住怀化河西农副产品交易中心**。委托诉讼代理人：李吉元，系严琳艳的丈夫。被上诉人（原审被告、反诉原告）：怀化市金宸房地产开发有限公司，住所地怀化市经开区舞阳大道**。法定代表人：林龙武，该公司董事长。委托诉讼代理人：米艳艳，湖南宏峰律师事务所律师。委……