租赁合同纠纷 （2021）黑01民终1554号

争议房屋系国有非住宅，哈尔滨市安静地区经济委员会为承租人，哈尔滨市安静地区经济委员会系办事处的内设机构，办事处已举示哈尔滨市道里区编制委员会文件证实，故郭彩凤、满宝馄饨、寿司店辩称办事处主体不适格的答辩主张，本院不予支持。办事处与郭彩凤的租赁合同关系成立并合法有效，双方租赁合同约定的租赁期间已届满，故办事处要求郭彩凤返还租赁房屋并支付占用期间房屋费用的诉讼请求，本院予以支持。2020年11月1日至实际返还房屋时止的房屋占用费参照年租金7万元的标准计算。因郭彩凤将争议房屋转租给满宝馄饨和寿司店，郭彩凤与办事处的租赁期限届满，故办事处要求满宝馄饨和寿司店从租赁房屋迁出的诉讼请求，本院亦予以支持。郭彩凤答辩称与办事处口头协议继续租赁争议房屋没有证据佐证，对该答辩主张，本院不予支持。判决：一、被告郭彩凤、哈尔滨市道里区安顺满宝馄饨店、哈尔滨市道里区樱樱丁田寿司店于本判决生效之日起三十日内从位于哈尔滨市道里区安国街17号（含副15号和副17号）房屋迁出，将该房屋交付原告哈尔滨市道里区安静街道办事处；二、被告郭彩凤于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨市道里区安静街道办事处2019年6月1日至20

争议房屋系国有非住宅，哈尔滨市安静地区经济委员会为承租人，哈尔滨市安静地区经济委员会系办事处的内设机构，办事处已举示哈尔滨市道里区编制委员会文件证实，故郭彩凤、满宝馄饨、寿司店辩称办事处主体不适格的答辩主张，本院不予支持。办事处与郭彩凤的租赁合同关系成立并合法有效，双方租赁合同约定的租赁期间已届满，故办事处要求郭彩凤返还租赁房屋并支付占用期间房屋费用的诉讼请求，本院予以支持。2020年11月1日至实际返还房屋时止的房屋占用费参照年租金7万元的标准计算。因郭彩凤将争议房屋转租给满宝馄饨和寿司店，郭彩凤与办事处的租赁期限届满，故办事处要求满宝馄饨和寿司店从租赁房屋迁出的诉讼请求，本院亦予以支持。郭

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终1554号上诉人（一审被告）：郭彩凤，女，1963年3月13日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：杨华，黑龙江星河律师事务所律师。上诉人（一审被告）：哈尔滨市道里区安顺满宝馄饨店，住所地哈尔滨市道里区安国街副17号。经营人：张德云，女，1986年7月4日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区长江路130号。上诉人（一审被告）：哈尔……