合同纠纷 （2021）鲁15民终3756号

《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。该法第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。根据以上规定，双方作为村民个人，不享有宅基地所有权，而且取得使用权需要经人民政府审核批准，因此，双方无权就宅基地的所有权进行处分，双方签订的互换协议无效。崔玉全的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条之规定，判决：驳回崔玉全的诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由崔玉全负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院审理查明的其他事实与一审认定的事实一致。本院认为：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。……农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准”。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条，“农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出

《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。该法第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。根据以上规定，双方作为村民个人，不享有宅基地所有权，而且取得使用权需要经人民政府审核批准，因此，双方无权就宅基地的所有权进行处分，双方签订的互换协议无效。崔玉全的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条之规定，判决：驳回崔玉全的诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由崔玉全负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院审理查明的其他事实与一审认定的事实一致。本院认为：《中华人

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁15民终3756号上诉人（原审原告）：崔玉全，男，1970年4月7日出生，汉族，住山东省临清市。委托诉讼代理人：毛祥智，北京市京师（聊城）律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳红艳，北京市京师（聊城）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘汝根，男，1963年2月25日出生，汉族，住山东省临清市。上诉人崔玉全因与被上诉人刘汝根合同纠纷一案，不……