房屋买卖合同纠纷 （2017）苏12民终1571号

依法成立的合同，受法律保护。朱丹彤、郑佐亮与徐月林签订的房地产转让合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应切实、全面予以履行。合同签订后，徐月林不履行合同义务，构成违约，应承担违约责任。朱丹彤、郑佐亮诉请徐月林承担违约金80000元，符合法律规定，予以支持。朱丹彤、郑佐亮还诉请徐月林承担逾期付款滞纳金7462元，因朱丹彤、郑佐亮已经明确选择解除合同，则要求徐月林同时承担逾期付款滞纳金，没有法律依据，不予支持。庭审中，双方当事人对解除合同均无异议，对此予以确认，则朱丹彤、郑佐亮应当返还徐月林定金6000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、徐月林在判决生效之日起十日内给付朱丹彤、郑佐亮违约金人民币80000元，扣减定金人民币6000元后，实际应付人民币74000元；二、驳回朱丹彤、郑佐亮其他的诉讼请求。如徐月林未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币993元，由

依法成立的合同，受法律保护。朱丹彤、郑佐亮与徐月林签订的房地产转让合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应切实、全面予以履行。合同签订后，徐月林不履行合同义务，构成违约，应承担违约责任。朱丹彤、郑佐亮诉请徐月林承担违约金80000元，符合法律规定，予以支持。朱丹彤、郑佐亮还诉请徐月林承担逾期付款滞纳金7462元，因朱丹彤、郑佐亮已经明确选择解除合同，则要求徐月林同时承担逾期付款滞纳金，没有法律依据，不予支持。庭审中，双方当事人对解除合同均无异议，对此予以确认，则朱丹彤、郑佐亮应当返还徐月林定金6000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终1571号上诉人（原审被告）：徐月林，男，1964年9月10日生，汉族，住泰州市海陵区。委托诉讼代理人：赵剑锋，江苏兴泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱丹彤，女，1966年10月28日生，汉族，住泰州市海陵区。被上诉人（原审原告）：郑佐亮，男，1965年1月2日生，汉族，住泰州市海陵区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：蒋茂杰，江……