租赁合同纠纷 （2021）辽01民终9497号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外，故本案双方之间的纠纷应适用《中华人民共和国合同法》相关规定。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。原被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行，该合同已于2020年7月15日到期，原告已将房屋返还给被告，被告应当返还给原告押金，但根据合同约定，应当扣除陈欠费用、违约金或其他损失。根据被告提供的水电费抄表记录，原告在使用房屋期间拖欠电费249元、水费62.7元，被告已经向水电收费部门交纳，根据合同约定，该笔费用应当由原告承担，故反诉原告反诉要求反诉被告赔偿该笔费用，予以支持，原告要求被告支付押金的利息，不予支持。关于反诉原告主张的房屋维修费用。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百三十五条规定：租赁
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外，故本案双方之间的纠纷应适用《中华人民共和国合同法》相关规定。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。原被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行，该合同已于2020年7月15日到期，原告已将房屋返还给被告，被告应当返还给原告押金，但根据合同约定，应当扣除陈欠费用、违约金或其他损失。根据被告提供的水电
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终9497号上诉人（原审原告、反诉被告）：张舰予，男，1996年5月17日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：孙德福，男，1956年3月10日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人张舰予因与被上诉人孙德福租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2021）辽0103民初2642号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后……