民政行政管理（民政） （2018）鲁0202行初194号

原告作为涉案房屋的公房承租人，与涉案房产登记行为具有利害关系，有权提起本案诉讼。 关于起诉期限，原告主张其于2017年6月购买涉案公房时发现涉案登记行为，其于2018年8月向本院起诉并未超过法定起诉期限。 第三人建行青岛分行主张原告超过起诉期限没有事实依据，本院不予支持。 本案的争议焦点为被告办理涉案转移登记的合法性。 《房屋登记办法》第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。” 根据上述规定，申请人提交的买卖合同载明，涉案房屋系拆迁安置房，由被拆迁使用人实际居住使用，买受人不享有占有、使用权，被告根据该买卖合同办理了涉案房产转移登记，属于认定事实不清，证据不足，该登记行为违法。 《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款：“被诉房屋登记行为违法，但判

孙大明与青岛市自然资源和规划局民政行政管理(民政)一审行政判决书

山东省青岛市市南区人民法院 行 政 判 决 书 （2018）鲁0202行初194号 原告孙大明，男，汉族，1962年8月26日出生，住青岛市市南区。 被告青岛市自然资源和规划局（原青岛市国土资源和房屋管理局），住所地青岛市香港西路55号。 法定代表人姜德志，局长。 委托代理人李婷婷、任岩磊，青岛市不动产登记中心工作人员。 第三人蓝明坤，男，汉族，1986年10月4日出生，户籍地青岛市崂山区……