（2018）晋10执异61号
裁判要旨
案外人主张的物权占有权，法理上称之为物权期待权，而非当然取得物权。本案争议房屋的所有权仍属于被执行人绿岛地产公司，案外人享有的是债的请求权，该权利不能排除执行。同时，申请执行人山西信托公司对该房产享有担保物权，并办理了抵押登记，依法可以对抗包括案外人在内的第三人。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权的，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。综上所述，异议人郑九元的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人郑九元的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应依照审判监督程序办理；与判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 耿皖舜审判员 张凌山审判员 杜 明二〇一八年四月四日书记员 张亚东 百度搜索“马 克 数 据 网”
摘要
山西信托股份有限公司与临汾市绿岛房地产开发有限公司、姚学亮、张漩、耿玉杰公证债权执行一案郑九元异议裁定书
正文（节选）
山西省临汾市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)晋10执异61号案外人：郑九元，男，汉族，1952年6月8日出生，住尧都区向阳铁中巷**号楼**单元****号。申请执行人：山西信托股份有限公司。法定代表人：郭晋普，董事长。被执行人：临汾市绿岛房地产开发有限公司。法定代表人：耿玉杰，总经理。被执行人：姚学亮，男，汉族，1966年3月2日出生，住临汾市尧都区扁担巷口**号楼**单元****室。被……