（2017）辽08执复10号

关于被执行人及所抚养家属“唯一住房”能否执行问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。上述规定可见，异议人主张涉案房屋系其及所扶养家属维持生活必需的唯一居住房屋，法律上并没有完全禁止执行，人民法院保障的是被执行人的居住权，而非房屋所有权，这种居住权应当是被执行人及其所抚养家属生活所必需。本案中，申请执行人王昆亦同意按法律规定从房屋变价款中扣除相关费用，故盖州法院对涉案房屋进行查封，符合法律规定，异议人该主张无法律依据，依法不予支持。关于涉案房屋系农村集体经济组织的宅基地上建造的，申请执行人为城镇户籍，禁止在农村买卖房屋问题。《最高人

关于被执行人及所抚养家属“唯一住房”能否执行问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。上述规定可见，异议人主张涉案房屋系其及所扶养家属维持

辽宁省营口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽08执复10号复议申请人（被执行人）韩振友，1953年12月30日出生，蒙古族，辽宁省盖州市人，农民，住盖州市。复议申请人（被执行人）焦素华，女，1953年12月27日出生，汉族，辽宁省盖州市人，农民，住盖州市。申请执行人王昆，男，1962年5月26日出生，汉族，辽宁省盖州市人，无业，住营口市鲅鱼圈区。申请执行人孙连萍，女，1967年7月29……