（2017）黑01民终3984号

关世维、均融公司之间签订的《哈尔滨市房屋出租委托合同》系真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，为有效合同。均融公司未在约定期间给付关世维租金，应当承担继续履行的责任。故关世维诉讼请求，于法有据，应予支持。据此判决：均融公司于本判决生效后十日内给付关世维房屋租金7632元。二审中，双方当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：本案争议焦点系关世维与均融公司之间签订的《哈尔滨市房屋出租委托合同》是否应予解除。案涉合同系有效合同，对双方均有约束力。依约向关世维交纳租金系均融公司的合同义务，无正当理由不得拒绝履行该义务。双方在合同中约定“经双方确认该房屋因各种原因半年未出租，乙方在上半年期满付清房租及费用后解除合同”，但在该合同的备注中又约定“如半年内未出租出去，乙方不得单方面解除合同”，该特别约定内容对双方的约束力高于此前的一般约定。故均融公司以合同中有约定解除条款为由要求解除合同的抗辩依据明显不足，其上诉请求不应得到支持。综上，均融公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

关世维、均融公司之间签订的《哈尔滨市房屋出租委托合同》系真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，为有效合同。均融公司未在约定期间给付关世维租金，应当承担继续履行的责任。故关世维诉讼请求，于法有据，应予支持。据此判决：均融公司于本判决生效后十日内给付关世维房屋租金7632元。二审中，双方当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：本案争议焦点系关世维与均融公司之间签订的《哈尔滨市房屋出租委托合同》是否应予解除。案涉合同系有效合同，对双方均有约束力。依约向关世维交纳租金系均融公司的合同义务，无正当理由不得拒绝履行该义务。双方在合同中约定“经双方确认该房屋因各种原因半年未出

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑01民终3984号上诉人（原审被告）：哈尔滨均融房地产经纪集团有限公司，住所地哈尔滨市道外区东直路58号。法定代表人：张洋，经理。委托诉讼代理人：吴迪，女，1982年7月21日出生，汉族，该公司法务，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：荣海英，女，1970年9月9日出生，汉族，该公司行政总监，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审原告）：关世维，……