（2014）烟民一终字第1109号

李吉果于2003年购买钟洪祥房屋后，又于2005年进行了翻建，2014年因旧村改造，李吉果与钟家疃村委签订了房屋拆迁安置补偿协议，并将涉案房屋及宅基地交回村委，涉案房屋现已拆除事实清楚。因相应的宅基地已被本村村委收回，又回归集体所有，双方所签房屋买卖协议中原来违反国家法律法规的情形已经消除，钟洪祥现要求确认房屋买卖协议无效，理由不当，亦不符合诚实信用原则，法院不予支持；钟洪祥同时要求将涉案房屋因旧村改造、房屋拆迁安置补偿所产生的权益判归其所有，缺乏事实和法律依据，法院亦不予支持。原审法院于2014年7月17日判决：驳回钟洪祥要求确认其与李吉果签订的房屋买卖协议无效，并要求将涉案房屋因旧村改造、房屋拆迁安置补偿所产生的权益判归其所有的诉讼请求。案件受理费1400元，由钟洪祥负担。宣判后，上诉人钟洪祥不服，向本院提起上诉称：被上诉人不是莱州市文昌街道办事处钟家疃村集体经济组织成员，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议违反了国家法律规定，理应无效。请求二审法院查明事实，依法改判。被上诉人李吉果答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。本院经审理查明的事实与原

李吉果于2003年购买钟洪祥房屋后，又于2005年进行了翻建，2014年因旧村改造，李吉果与钟家疃村委签订了房屋拆迁安置补偿协议，并将涉案房屋及宅基地交回村委，涉案房屋现已拆除事实清楚。因相应的宅基地已被本村村委收回，又回归集体所有，双方所签房屋买卖协议中原来违反国家法律法规的情形已经消除，钟洪祥现要求确认房屋买卖协议无效，理由不当，亦不符合诚实信用原则，法院不予支持；钟洪祥同时要求将涉案房屋因旧村改造、房屋拆迁安置补偿所产生的权益判归其所有，缺乏事实和法律依据，法院亦不予支持。原审法院于2014年7月17日判决：驳回钟洪祥要求确认其与李吉果签订的房屋买卖协议无效，并要求将涉案房屋因旧村改造、

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第1109号上诉人（原审原告）：钟洪祥，农民。委托代理人：范子慧。委托代理人：范有彦。被上诉人（原审被告）：李吉果，农民。委托代理人：李云宝，山东平鼎律师事务所律师。委托代理人：刘智宏，山东平鼎律师事务所律师。上诉人钟洪祥因与被上诉人李吉果房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2014）莱州民初字第673号民事判决，向本院提……