（2015）济中民一终字第3号

三阳公司、张向阳签订的租赁协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，属有效协议。合同签订后，双方当事人应按约定全面履行各自的义务，张向阳应按约定支付三阳公司租金，现三阳公司要求张向阳支付租赁期间的租金，理由正当，证据充分，予以支持。三阳公司、张向阳约定租赁期第一年前三个月为试用期，不支付租金，故租金的起算时间应自2013年6月1日开始计算，至2014年4月30日，租赁期间为十一个月，三阳公司要求计算十一个月的租赁费，理由正当，予以支持，因三阳公司仅主张285000元租金，以三阳公司主张的数额为准。张向阳辩称其已于2013年5月12日书面通知三阳公司解除了租赁合同，但未充分举证证明，该辩解理由，不予采纳。三阳公司要求张向阳给付其公司代张向阳垫付的2013年5月至2013年12月的电费11730.36元，因该期间系张向阳经营，因此产生的电费应由张向阳负担，故该诉讼请求，理由正当，予以支持。张向阳辩称其已支付经营期间的电费，但未举证证明，该辩解理由，不予采纳。三阳公司要求张向阳支付其公司支付的土地使用税，因双方签订的租赁协议中未约定土地使用税应由张向阳负担，故该诉讼请求，证据不足，

三阳公司、张向阳签订的租赁协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，属有效协议。合同签订后，双方当事人应按约定全面履行各自的义务，张向阳应按约定支付三阳公司租金，现三阳公司要求张向阳支付租赁期间的租金，理由正当，证据充分，予以支持。三阳公司、张向阳约定租赁期第一年前三个月为试用期，不支付租金，故租金的起算时间应自2013年6月1日开始计算，至2014年4月30日，租赁期间为十一个月，三阳公司要求计算十一个月的租赁费，理由正当，予以支持，因三阳公司仅主张285000元租金，以三阳公司主张的数额为准。张向阳辩称其已于2013年5月12日书面通知三阳公司解除了租赁合同，但未充分举证证明，该

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民一终字第3号上诉人（原审被告、反诉原告）张向阳，男，1971年8月5日出生，汉族。委托代理人赵高科，济源市沁园街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）济源市三阳锻造有限公司。法定代表人王瑞花，该公司董事长。委托代理人黎武，河南九威律师事务所律师。委托代理人卫小三，该公司工作人员。上诉人张向阳因与被上诉人济源市三阳锻造有限公司……