买卖合同纠纷 （2016）晋07民终201号

原审原、被告在商品房买卖合同中约定的付款方式为银行按揭，但该银行按揭付款的时间在合同中约定不明，导致双方在履行合同的过程中由于银行按揭贷款未及时发放而使商品房买卖合同不能继续履行，现刘伟俊请求解除合同应予准许，其支付利息的请求因没有证据证明银行按揭贷款未及时发放系山西金宇恒基房地产开发有限公司的原因，故不予支持。双方商品房买卖合同的解除原因系不能归责于双方的银行按揭贷款未及时发放，故本案的诉讼费用应由原审原、被告各半承担。依据《中华人民共和国合同法》第94条、97条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定，判决：一、解除原告刘伟俊与被告山西金宇恒基房地产开发有限公司于2014年9月10日签订的《商品房买卖合同》。二、被告山西金宇恒基房地产开发有限公司于本判决生效后30日之内返还原告刘伟俊购房款755000元。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费11350元，由原、被告各半负担。如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，则应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，山西金宇恒基房地产开发有限公司

原审原、被告在商品房买卖合同中约定的付款方式为银行按揭，但该银行按揭付款的时间在合同中约定不明，导致双方在履行合同的过程中由于银行按揭贷款未及时发放而使商品房买卖合同不能继续履行，现刘伟俊请求解除合同应予准许，其支付利息的请求因没有证据证明银行按揭贷款未及时发放系山西金宇恒基房地产开发有限公司的原因，故不予支持。双方商品房买卖合同的解除原因系不能归责于双方的银行按揭贷款未及时发放，故本案的诉讼费用应由原审原、被告各半承担。依据《中华人民共和国合同法》第94条、97条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定，判决：一、解除原告刘伟俊与被告山西金宇恒基房

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋07民终201号上诉人（原审被告）山西金宇恒基房地产开发有限公司。地址太原市小店区康宁街50号1001号。法定代表人张玉石，系该公司总经理。委托代理人原龙龙，山西金宇恒基房地产开发有限公司副经理。委托代理人王颖超，山西鼎信泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘伟俊。上诉人山西金宇恒基房地产开发有限公司与被上诉人刘伟俊因买卖合同纠纷一案，不服……