租赁合同纠纷 （2021）苏06民终1895号

双方之间的租赁合同关系依法成立，且合法有效，双方均应按合同约定履行相应的合同义务。本案双方对合同履行及终止的事实并无异议，争议在于租金的结算问题。双方对此差距主要在2020年1月份（12月21日-1月20日）及合同期满后的5月份两笔租金的结算，其中大冈公司认为1月份1号罐正常使用，另增用3号罐，故该月租金按两个罐的保底计算为18万元，同样5月份华为公司也使用了两个罐租金也计算为18万元。而华为公司认为1月增用3号罐吨位1320.43吨则应在保底9万元的基础上另行计算23767.74元（18×1320.43），而5月份因双方对合同期满后租金保底并未约定，故应参照8月份时的交易惯例按实际吨位计算为34601.94元（18×1922.33）。双方在合同履行过程中，对合同条款理解不同而发生争议，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。关于本案租赁标的，合同明确约定为一只储存罐租赁给华为公司中途储存粉煤灰使用，码头靠泊位一个（共用），而储存罐及码头靠泊费（即租金）以每吨18元计算，且明确合同期内每月不得少于5000吨，若不足5000吨则按500

双方之间的租赁合同关系依法成立，且合法有效，双方均应按合同约定履行相应的合同义务。本案双方对合同履行及终止的事实并无异议，争议在于租金的结算问题。双方对此差距主要在2020年1月份（12月21日-1月20日）及合同期满后的5月份两笔租金的结算，其中大冈公司认为1月份1号罐正常使用，另增用3号罐，故该月租金按两个罐的保底计算为18万元，同样5月份华为公司也使用了两个罐租金也计算为18万元。而华为公司认为1月增用3号罐吨位1320.43吨则应在保底9万元的基础上另行计算23767.74元（18×1320.43），而5月份因双方对合同期满后租金保底并未约定，故应参照8月份时的交易惯例按实际吨位计算为

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终1895号上诉人（原审原告、反诉被告）：南通大冈砼华建材有限公司，住所地南通市通州区平潮镇捕鱼港村五组。法定代表人：赵明华，该公司总经理。委托诉讼代理人：尹家天，江苏江花律师事务所律师。委托诉讼代理人：张军，江苏江花律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：江苏华为工程物资有限公司，住所地高邮市文游北路高邮港区内。法定代表人：王……