租赁合同纠纷 （2016）沪02民终2591号

无偿保留的树木以外的其余树木徐泾镇政府应予以接收。评估报告及补充报告为专业机构依法作出，评估单位亦到庭接受当事人及原审法院的询问，原审法院对评估报告及补充报告予以确认。徐泾镇政府提出评估价格过高依据不足，原审法院对此不予采信。西园绿化提出以建设价确定价格依据不足，原审法院不予采信。原审法院参照评估报告中的苗圃价确定相关价值。根据评估金额，扣除无偿保留的乔木外，其余树木的价值为11,945,205.45元，原审法院确定徐泾镇政府需补偿西园绿化11,945,205.45元。徐泾镇政府、西园绿化应在本判决生效后尽快办理交接手续，确保树木正常的养护管理。考虑树木清点工作已经在审价时完成，原审法院酌情确定双方在判决书生效之日起10日内办理交接手续。管理用房即评估报告上的地上构筑物为西园绿化进行日常管理所需，但并无相关建房批准手续，徐泾镇政府坚持不同意有偿保留，西园绿化坚持要求徐泾镇政府有偿保留依据不足。上述房屋为西园绿化投资建造，徐泾镇政府主张西园绿化应无偿保留依据不足。 西园绿化确认未支付部分租金，且表示不在原审中行抵消之主张，原审法院认为西园绿化理应在本判决生效后及时支付拖欠的租金。租期届满

无偿保留的树木以外的其余树木徐泾镇政府应予以接收。评估报告及补充报告为专业机构依法作出，评估单位亦到庭接受当事人及原审法院的询问，原审法院对评估报告及补充报告予以确认。徐泾镇政府提出评估价格过高依据不足，原审法院对此不予采信。西园绿化提出以建设价确定价格依据不足，原审法院不予采信。原审法院参照评估报告中的苗圃价确定相关价值。根据评估金额，扣除无偿保留的乔木外，其余树木的价值为11,945,205.45元，原审法院确定徐泾镇政府需补偿西园绿化11,945,205.45元。徐泾镇政府、西园绿化应在本判决生效后尽快办理交接手续，确保树木正常的养护管理。考虑树木清点工作已经在审价时完成，原审法院酌情确

上海市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）沪02民终2591号 上诉人(原审被告、反诉原告)上海西园绿化工程有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：王建伟，董事长。 委托诉讼代理人：陈玉文，上海陈玉文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾巍巍，北京市环球律师事务所上海分所律师。 被上诉人(原审原告、反诉被告)上海市青浦区徐泾镇人民政府，住所地上海市青浦区。 法定代表人：王永根，镇长……