（2016）湘07行终132号

原告请求撤销被告常德市房地产管理局为第三人余培基颁发的常房权证监证字第××号《房屋所有权证》，依据《中华人民共和国行政诉讼法》及相关司法解释的规定，公民、法人或者其他组织向法院提起诉讼须是行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的人。第三人曾凡与第三人余培基就房屋所签订的买卖合同的效力已经生效判决确定合法有效，且该房屋产权已过户到第三人余培基名下，业已交付，该房屋所有权已属于第三人余培基。常德市房地产管理局依第三人余培基申请为其办理产权转移登记并为其颁发房屋产权证的行为与原告没有利害关系，故原告的起诉不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定的行政诉讼的立案条件，依法应予驳回。据此，原审法院依照《最高人民法院关于适用(中华人民共和国行政诉讼法)若干问题的解释》第三条第一款第(一)项、第二款之规定，裁定驳回原告倪建明的起诉。上诉人倪建明不服一审裁定，向本院上诉称，1、原裁定认定事实错误，被上诉人依第三人余培基申请为其办理产权转移登记并对其颁发房屋产权证的行为与上诉人具有利害关系，系侵犯上诉人与第三人曾凡的夫妻共同财产。2、被上诉人的房屋产权过户登记行为程序违法。请求撤销原裁定，

原告请求撤销被告常德市房地产管理局为第三人余培基颁发的常房权证监证字第××号《房屋所有权证》，依据《中华人民共和国行政诉讼法》及相关司法解释的规定，公民、法人或者其他组织向法院提起诉讼须是行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的人。第三人曾凡与第三人余培基就房屋所签订的买卖合同的效力已经生效判决确定合法有效，且该房屋产权已过户到第三人余培基名下，业已交付，该房屋所有权已属于第三人余培基。常德市房地产管理局依第三人余培基申请为其办理产权转移登记并为其颁发房屋产权证的行为与原告没有利害关系，故原告的起诉不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定的行政诉讼的立案条件，依法应予驳回。据此，

湖南省常德市中级人民法院行 政 裁 定 书(2016)湘07行终132号上诉人(原审原告)倪建明。被上诉人(原审被告)常德市房地产管理局，住所地常德市武陵区育才中路。法定代表人张圣友，局长。委托代理人谢彬，常德市房地产管理局工作人员。代理权限为一般授权代理。委托代理人曾贤燕，常德市房地产管理局工作人员。代理权限为一般授权代理。原审第三人曾凡(曾用名曾金娥)。原审第三人余培基。上诉人倪建明因诉被上诉……