（2017）豫13民终905号

依照最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，被上诉人吴亚林与原审第三人南阳市中泰房地产开发有限公司发生借贷关系，并约定若借款人到期不能足额偿还借款本息，借款人自愿将该房以网签的价格卖给出借人，双方签订了房屋买卖合同并在房管部门登记备案，该事实已被人民法院生效判决书予以确认。上诉人李章新虽然提交了其与原审第三人南阳市中泰房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同，但其买卖合同在后，也未提交自己支付房款的有效证据，故其主张权利优于被上诉人吴亚林，证据不足，其上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人李章新负担。本判决为终审判

依照最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，被上诉人吴亚林与原审第三人南阳市中泰房地产开发有限公司发生借贷关系，并约定若借款人到期不能足额偿还借款本息，借款人自愿将该房以网签的价格卖给出借人，双方签订了房屋买卖合同并在房管部门登记备案，

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终905号上诉人（原审原告、执行案外人）：李章新，男，生于1968年12月17日，汉族，住河南省南阳市宛城区。委托诉讼代理人：孙佳，河南宛龙律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告、申请执行人）:吴亚林，女，汉族，生于1976年4月18日，住河南省南阳市。委托诉讼代理人：边喜峰、河南怡和律师事务所律师一般代理。原审第三人（被执行人）……