房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终17751号

涉案合同系双方当事人真实意思表示，其合同内容不违反我国法律和行政法规的强制性规定，双方应当依约履行。就康书峰认为段红强未在合同约定的签订合同后3日内共同到贷款银行办理按揭贷款手续，经一审法院查明，双方于2017年5月7日签订房屋买卖合同，康书峰即于2017年6月7日起诉来院，双方约定的90日内到房屋管理部门立契及办理过户手续的时间亦未届满。且涉案房屋在招商银行股份有限公司郑州分行有最高额抵押贷款，段红强在合同签订后及时与创实房地产进行了告知，随后段红强于2017年7月进行了抵押权解除。诉讼中，段红强称愿意继续履行合同。一审法院认为，段红强的履行行为并不能导致涉案房屋买卖合同无法继续履行，及导致康书峰合同目的无法实现，亦不存在合同约定解除及法定解除的情形，双方应当继续履行，故对康书峰要求解除合同的诉讼请求，一审法院不予支持。康书峰诉求段红强赔偿一倍定金68610元以及佣金和代办费等31390元，于法无据，一审法院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定判决如下：驳回康书峰的诉讼请求。案件受理费2300元，由康书峰负担。本院二审经审理查明的事实与一审一致。本院认为，涉

涉案合同系双方当事人真实意思表示，其合同内容不违反我国法律和行政法规的强制性规定，双方应当依约履行。就康书峰认为段红强未在合同约定的签订合同后3日内共同到贷款银行办理按揭贷款手续，经一审法院查明，双方于2017年5月7日签订房屋买卖合同，康书峰即于2017年6月7日起诉来院，双方约定的90日内到房屋管理部门立契及办理过户手续的时间亦未届满。且涉案房屋在招商银行股份有限公司郑州分行有最高额抵押贷款，段红强在合同签订后及时与创实房地产进行了告知，随后段红强于2017年7月进行了抵押权解除。诉讼中，段红强称愿意继续履行合同。一审法院认为，段红强的履行行为并不能导致涉案房屋买卖合同无法继续履行，及导致

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终17751号上诉人（原审原告）：康书峰，女，1966年2月2日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：高瑞峰，郑州市管城回族区法律援助中心指派律师。被上诉人（原审被告）：段红强，男，1975年10月20日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原审第三人：郑州创实房地产营销策划有限公司，住所地郑州市管城区航海路北、东环路东海轮城市风铃……