房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）沪01民终2560号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。系争协议与就地安置协议均系上诉人陆王立与中福集团的真实意思表示，也不存在无效情形，对双方均具有约束力。因中福集团不能交付协议约定的安置房屋，陆王立在原审中变更诉讼请求，要求中福集团支付相应的货币补偿款。现中福集团上诉要求以上海市XX路XX弄XX号XX室房屋作为安置房屋，向陆王立履行协议，既缺乏相应的法律依据，又未能提供证据证明双方已就此达成一致，本院不予支持。上诉人陆王立主张应当按照系争协议和就地安置协议约定的面积76.2平方米计算货币补偿款的总额。对此，本院认为，被拆迁房屋的建筑面积为26.8平方米，协议约定的安置房屋建筑面积为76.2平方米。超出的面积中，15平方米作为就地安置增加面积，按特别优惠价建筑面积每平方米5,000元计算；34.4平方米按照优惠价15,000元计算。抵扣陆王立户应得的搬家补助费、设备迁移费、鼓励费、配合费等一切费用后，陆王立应向中福集团支付安置房差价款400,000元。陆王立已经支付了100,000元，仍有300,000元未支付。原审判决结合超面积安置房屋的单价，按照应安置面积及陆王立已经支付的款项计算安

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。系争协议与就地安置协议均系上诉人陆王立与中福集团的真实意思表示，也不存在无效情形，对双方均具有约束力。因中福集团不能交付协议约定的安置房屋，陆王立在原审中变更诉讼请求，要求中福集团支付相应的货币补偿款。现中福集团上诉要求以上海市XX路XX弄XX号XX室房屋作为安置房屋，向陆王立履行协议，既缺乏相应的法律依据，又未能提供证据证明双方已就此达成一致，本院不予支持。上诉人陆王立主张应当按照系争协议和就地安置协议约定的面积76.2平方米计算货币补偿款的总额。对此，本院认为，被拆迁房屋的建筑面积为26.8平方米，协议约定的安置房屋建筑面积为76.2平方

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2560号上诉人（原审原告）：陆王立，男，1980年7月10日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人邵洁芸，上海予湛律师事务所律师。委托诉讼代理人卢颢月，上海予湛律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：上海中福置业控股集团有限公司，住所地上海市黄浦区浙江中路283号25层。法定代表人胡培毅，董事长。委托诉讼代理人陈雁君，上海市罗顿……