离婚纠纷 （2014）浙台民终字第101号

本案二审中当事人的争议焦点在于：对百姓家园57号楼3单元401室房屋的分割，是按评估报告的104万元进行分割，还是在减去应上交政府土地收益50%再予以分割。本院认为，本案诉争的百姓家园57号楼3单元401室房屋为经济适用房，按有关经济适用房的政策，该房屋在上市交易时，应按照届时同地段普通商品房住房价格与原购买价格差价的50%向政府缴纳土地收益价款，政府可优先回购。该政策适用的前提是房屋上市交易，而本案上诉人目前并未将房屋上市进行交易，故房屋的实际交易价格无从认定，也不存在向政府交纳土地收益价款问题。因原审判决诉争房屋归上诉人所有，故在上诉人拥有该房屋产权的情况下，由上诉人向被上诉人支付房屋价款的一半并无不当。若今后上诉人将诉争房屋上市进行交易，可根据上缴政府土地收益价款的实际情况再向被上诉人主张权利。综上，上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。原判正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3300元，由上诉人罗某负担。本判决为终审判决。审判长　　陈文杰审判员　　牟伟玲审判员　　王文兴二〇一四年三月三

本案二审中当事人的争议焦点在于：对百姓家园57号楼3单元401室房屋的分割，是按评估报告的104万元进行分割，还是在减去应上交政府土地收益50%再予以分割。本院认为，本案诉争的百姓家园57号楼3单元401室房屋为经济适用房，按有关经济适用房的政策，该房屋在上市交易时，应按照届时同地段普通商品房住房价格与原购买价格差价的50%向政府缴纳土地收益价款，政府可优先回购。该政策适用的前提是房屋上市交易，而本案上诉人目前并未将房屋上市进行交易，故房屋的实际交易价格无从认定，也不存在向政府交纳土地收益价款问题。因原审判决诉争房屋归上诉人所有，故在上诉人拥有该房屋产权的情况下，由上诉人向被上诉人支付房屋价款

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙台民终字第101号上诉人（原审被告）：罗某。被上诉人（原审原告）：陈某。委托代理人：杨慧萍。上诉人罗某因离婚纠纷一案，不服台州市椒江区人民法院（2013）台椒民初字第2390号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人罗某、被上诉人陈某及其委托代理人杨慧萍到庭参加诉讼，现已审理终结。原审法院审理认定，原、被……