房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终18510号

宋玉归、李晓辉签订的《房屋买卖合同》及《郑州市存量房交易结算资金监管协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律规定，系有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行义务。宋玉归已按合同约定履行付款义务，现要求李晓辉继续履行合同，协助其办理房屋过户手续并交付房屋，理由正当，对该项诉讼请求，该院予以支持。宋玉归本案其他诉讼请求，缺乏依据，该院不予支持。李晓辉反诉要求解除合同，因本案所涉房屋目前符合国家及荥阳市房屋上市交易的政策法规及有关规定，不存在法定解除或约定解除的事由，因此，对该项反诉请求，该院不予支持。李晓辉要求宋玉归赔偿损失的反诉请求，因缺乏依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、李晓辉于判决生效之日起十日内协助宋玉归办理位于荥阳市××路南段西侧××楼××单元××号（房权证号06××39）房屋的过户手续，并将该房屋交付给宋玉归。二、驳回宋玉归其他诉讼请求。三、驳回李晓辉的反诉请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利

宋玉归、李晓辉签订的《房屋买卖合同》及《郑州市存量房交易结算资金监管协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律规定，系有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行义务。宋玉归已按合同约定履行付款义务，现要求李晓辉继续履行合同，协助其办理房屋过户手续并交付房屋，理由正当，对该项诉讼请求，该院予以支持。宋玉归本案其他诉讼请求，缺乏依据，该院不予支持。李晓辉反诉要求解除合同，因本案所涉房屋目前符合国家及荥阳市房屋上市交易的政策法规及有关规定，不存在法定解除或约定解除的事由，因此，对该项反诉请求，该院不予支持。李晓辉要求宋玉归赔偿损失的反诉请求，因缺乏依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终18510号上诉人(原审被告反诉原告)：李晓辉，男，1968年7月20日生，汉族。委托诉讼代理人：戴殿伟，荥阳市索河路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告反诉被告）：宋玉归，男，1975年4月5日生，汉族。委托诉讼代理人：赵广振，河南神龙剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓鹤，河南神龙剑律师事务所律师。上诉人李晓辉因与被上诉人宋……