房屋租赁合同纠纷 （2019）云2923民初1810号
裁判要旨
原告所举证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联，依法予以确认。 经审理查明：2016年12月20日，高丽琼（甲方）与刘思俊（乙方）签订《租房合同》，约定高丽琼将祥云县祥城镇东盛路131号临街铺面三间60平方米（附卫生间）出租给刘思俊；房屋租赁期限共三年，自2017年1月1日起至2019年12月31日止；房屋租金首年18000元，按年付款，第二年涨1000元即19000元，第三年涨1000元即20000元，每年12月30日前付款；在租赁期内，如拖欠房租，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金；合同还约定了其他事项。 合同签订后高丽琼将房屋交由刘思俊、杨家翠使用，在租赁合同期间被告共计支付原告租金20000元，其余租金未支付。 2019年6月25日，双方达成《终止房屋租赁协议》，约定自2019年6月30日终止2016年签订的租房合同；终止合同前所欠房租27000元及水电费600元共计27600元，刘思俊、杨家翠必须在2019年6月30日前如数支付高丽琼；房屋内堆积物品刘思俊、杨家翠自行清理搬出，并将电动钥匙交还高丽琼；若刘思俊、杨家翠未按期结清房租，高
摘要
高丽琼与刘思俊、杨家翠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省祥云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2923民初1810号 原告：高丽琼，女，1962年7月29日生，汉族，祥云县人，高中文化，居民，住样云县。 委托诉讼代理人：李朝有，男，1962年4月5日生，云南省祥云县人，大学文化，祥云县交通运政管理所职工，住云南省大理白族自治州祥云县。 系原告高丽琼之丈夫，代理权限为特别授权代理。 被告：刘思俊，男，1978年3月29日生，汉族，祥……