商品房销售合同纠纷 （2016）桂05民辖终11号

被上诉人以其向上诉人购买一套商品房，上诉人逾期交房、逾期办证构成违约为由提起本案诉讼，因此，本案系商品房买卖合同纠纷。涉案合同双方当事人没有约定合同履行地点，而涉案房屋位于北海市广东路以西杭州路以北，属于一审法院辖区范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”的规定，一审法院对本案有管辖权。上诉人关于本案应由北海市海城区人民法院管辖的上诉理由不成立，本院不予支持。一审裁定驳回上诉人的管辖权异议正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　文庆强审判员　　万德荣审判员　　张意凤二〇一六年四月二十日书记员　　廖海丹附：本裁定书引用的法律条文1

被上诉人以其向上诉人购买一套商品房，上诉人逾期交房、逾期办证构成违约为由提起本案诉讼，因此，本案系商品房买卖合同纠纷。涉案合同双方当事人没有约定合同履行地点，而涉案房屋位于北海市广东路以西杭州路以北，属于一审法院辖区范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂05民辖终11号上诉人（一审被告）：北海金癸房地产有限责任公司，住所地北海市北海大道南、北京路东金癸星园市场第二层。法定代表人：黄鑫强，总经理。委托代理人：胥军芳，京园律师事务所北海分所律师。委托代理人：刘振华，京园律师事务所北海分所实习人员。被上诉人（一审原告）：李青艳，女，1970年9月29日出生，壮族，住所地广西田阳县。委托代理……