（2017）浙07执复69号

在邵永生与中国工商银行股份有限公司东阳支行2012年8月2日签订抵押借款合同时，未告知该房屋除第一层外的租赁关系，且之后邵永生一家至今一直居住在该房屋中，从未搬过家。因为邵永生与俞美女2014年3月20日签订的租赁合同系邵永生自行提供给中国工商银行股份有限公司东阳支行备案，其真实性该院应优先予以认定。在邵永生与俞美女的合同中，第一层的租金每年至少为40万元。而在邵永生提供的其与孔维君（系邵永生儿子邵扬扬的岳父）的租赁合同中，整幢房屋1-6层的租金每年才32万元。且孔维君将房屋分租给王新军、俞磊，再从王新军、俞磊处将房屋转租过来居住。在此过程中，邵永生从未搬家过，一家人一直居住在该房屋中。邵永生关于其与孔维君租赁合同及向王新军、俞磊转租居住的陈述，不但有违诚实信用原则，而且有悖常理。因此该院对邵永生与孔维君租赁合同的真实性不予认定，并对以下事实予以认定：2012年8月2日邵永生与中国工商银行股份有限公司东阳支行签订抵押借款合同时，该房屋除第一层中国工商银行股份有限公司东阳支行正在租赁外，没有其他租赁关系。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系

在邵永生与中国工商银行股份有限公司东阳支行2012年8月2日签订抵押借款合同时，未告知该房屋除第一层外的租赁关系，且之后邵永生一家至今一直居住在该房屋中，从未搬过家。因为邵永生与俞美女2014年3月20日签订的租赁合同系邵永生自行提供给中国工商银行股份有限公司东阳支行备案，其真实性该院应优先予以认定。在邵永生与俞美女的合同中，第一层的租金每年至少为40万元。而在邵永生提供的其与孔维君（系邵永生儿子邵扬扬的岳父）的租赁合同中，整幢房屋1-6层的租金每年才32万元。且孔维君将房屋分租给王新军、俞磊，再从王新军、俞磊处将房屋转租过来居住。在此过程中，邵永生从未搬家过，一家人一直居住在该房屋中。邵永生

浙江省金华市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙07执复69号复议申请人（被执行人）：邵永生，男，1958年9月27日出生，汉族，住东阳市。申请执行人：中国工商银行股份有限公司东阳支行，住所地：东阳市吴宁街道人民路88号。法定代表人：楼巧云，行长。委托代理人：叶朝阳、倪飒飒，系该行职工。被执行人：东阳市豪派服饰有限公司，住所地：东阳市××××。法定代表人：邵永生。第三人：孔维君，男，196……