商品房销售合同纠纷 （2019）内2502民初3635号
裁判要旨
原告聂某1与被告维多利公司签订的《维多利商业街买卖协议》及《商品房买卖合同》均为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，本院予以确认，双方当事人均应当按照合同约定遵照执行。 根据双方签订的《商品房买卖合同》中“产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人”的约定，被告维多利公司应当返还面积差额0.96平方米的购房款。 双方因履行《维多利商业街买卖协议》时产生纠纷，经法院调解，原告聂某1最终交付的房款为224万元，《商品房买卖合同》确定的产权面积为93.71平方米，因此，房屋每平方米的实际价款为23903.53元，故被告维多利公司应当返还面积差额0.96平方米的购房款为22947.40元（23903.53元×0.96平方米）。 关于原告聂某1要求支付利息的请求，于法无据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：一、被告锡林郭勒盟维多利置业有限责任公司于本判决生效后10日内，返还原告聂某1差价款22947.40元；二、驳回原告聂某1其他诉讼请求。 案件受理费214.00元，由被告锡林郭勒
摘要
聂某1与锡林郭勒盟维多利置业有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
锡林浩特市人民法院民 事 判 决 书（2019）内2502民初3635号原告：聂某1，现住锡林浩特市。 委托诉讼代理人：聂某2，男、汉族，系原告父亲。 被告：锡林郭勒盟维多利置业有限责任公司。 法定代表人：胡某。 委托诉讼代理人：谢某，系该公司法律顾问。 原告聂某1诉被告锡林郭勒盟维多利置业有限责任公司（简称维多利公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法由审判员那仁孟……