房屋买卖合同纠纷 （2021）桂03民终504号

上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同合法真实有效，上诉人未按约定支付购房款属认定事实错误。一、该合同仅是为了办理过户手续而补签的合同，实际上房屋买卖行为已于2012年完成，房款已通过与上诉人的丈夫梁丰合作经营板材厂的利润及补偿部分货币结清，现原审被告梁丰与被上诉人恶意串通否认房款已结清的事实。二、该合同内容与一审查明的事实相矛盾，合同约定，支付完购房款后，将房屋钥匙交上诉人，该约定说明支付完购房款是交付房屋钥匙的前提条件，房屋钥匙早已交上诉人，房款也已结清。三、一审法院认定房款未付违反常理，被上诉人于2012年交付房屋后，上诉人自行装修入住，被上诉人在合同签订之前及之后，未向上诉人追讨房款，不合常理。 桂许兵、梁承兰辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉没有事实依据，被上诉人没有收到上诉人任何购房款，请求驳回上诉。 梁丰未作陈述。 桂许兵、梁承兰向一审法院起诉请求：1、判令被告毛龙群、梁丰向原告桂许兵、梁承兰支付购房款386441元及利息(自2019年7月16日起至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，从2019年8月20日起至付清之日止按同期全国银行同业拆

上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同合法真实有效，上诉人未按约定支付购房款属认定事实错误。一、该合同仅是为了办理过户手续而补签的合同，实际上房屋买卖行为已于2012年完成，房款已通过与上诉人的丈夫梁丰合作经营板材厂的利润及补偿部分货币结清，现原审被告梁丰与被上诉人恶意串通否认房款已结清的事实。二、该合同内容与一审查明的事实相矛盾，合同约定，支付完购房款后，将房屋钥匙交上诉人，该约定说明支付完购房款是交付房屋钥匙的前提条件，房屋钥匙早已交上诉人，房款也已结清。三、一审法院认定房款未付违反常理，被上诉人于2012年交付房屋后，上诉人自行装修入住，被上诉人在合同签订之前及之后，未向上诉人追讨房款，不合

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂03民终504号 上诉人（原审被告）：毛龙群，女，1983年8月10日出生，汉族，户籍住址广西壮族自治区阳朔县，现住广西壮族自治区桂林市临桂区。 委托诉讼代理人：阳卫星，广西桂山律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：桂许兵，男，1976年6月19日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市象山区。 被上诉人（原审原告）：梁承兰，女，19……